La composición del mercado hipotecario español ha registrado un notable cambio debido a la abrupta subida de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) entre julio de 2022 y septiembre de 2023 para combatir la espiral inflacionista. Los créditos a tipo variable para la compra de vivienda han bajado de suponer el 59% de las cinco millones de hipotecas vivas en el país de diciembre de 2021 al 51% en el mismo mes de 2023. Paralelamente, los préstamos a tipo fijo han subido del 20% al 32%, mientras que los de tipo mixto (con un periodo inicial a tipo fijo y el resto a variable) han descendido del 21% al 17%, según datos del Banco de España.
La subida de tipos reduce las hipotecas a tipo variable del 59% al 51% del total en dos años
